Пресс-центр
Адвокаты АФ «Юстина» успешно представляли интересы доверителя (дольщика) в рамках дела о признании права собственности на квартиру.
Суть дела заключалась в том, что Росреестр отказал доверителю в регистрации права собственности на квартиру в связи тем, что представленный ордер не является основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку не содержит в себе сведений о передаче и приятии объекта долевого строительства, а также сведений об основных характеристиках жилого помещения (площадь, этаж). Получить другой документ о передаче квартиры у застройщика доверитель не может в связи с прекращением деятельности общества в связи с его ликвидацией.
Доверитель для защиты своих интересов обратился в АБ АФ «ЮСТИНА».
Адвокатами была сформирована правовая позиция по делу, в основу которой были положены следующие доводы:
- Свои обязательства по договору доверитель исполнил полностью, оплатил квартиру, которая фактически передана ему в пользование, он пользуется квартирой и оплачивает ЖКУ. Право собственности на квартиру, ни за кем не зарегистрировано.
- Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С позицией сформированной адвокатами согласился суд общей юрисдикции, который признал за доверителем право собственности на квартиру.